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Etwas Besonderes! Gemütliche Dachgeschoßwohnung / Garconniere in sehr guter Lage!
37 m² 1 Zimmer - Bereits Verkauft
Kaufpreis (inkl. MWSt.): |
128.000 € |
Betriebskosten (inkl. MWSt.): |
135 € |
Objektstandort:
1200 Wien (Leystraße)
Objektinformationen:
Räume: |
1 |
Bäder: |
1 |
WC: |
1 |
Zustand: |
gut |
HWB: |
kA |
HWB Klasse: |
kA |
Beschreibung:
Etwas Besonderes! Gemütliche Dachgeschoßwohnung / Garconniere in sehr guter Lage!
Auch als Anlage zur Vermietung sehr interessant!
Die sehr helle und ruhige Dachgeschoßwohnung verfügt über einen fantastischen Ausblick welcher nicht verbaubar ist.
Die Fenster weisen eine normaler Parapethöhe auf und durch die „Eckhauslage“ gibt es kein direktes Gegenüber. Daher können Sie von jedem Punkt in der Wohnung die Aussicht und die Sonne ungehindert genießen.
Die Garconniere hat einen idealen Grundriss. Sie besteht aus einem großen, gemütlichen Zimmer und angrenzend einer kleinen, vollausgestatteten Küche (inkl Geschirrspüler).
Die Wohnung betritt man durch eine Sicherheitstüre und gelangt in den Vorraum mit einem großen Einbauschrank und dann linkerhand in das Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschtisch sowie einem WC und einer Waschmaschine voll ausgestattet.
Die Wohnung und das Haus sind in einem guten und gepflegten Zustand.
Heizung und Warmwasser laufen über eine Hauszentralheizung welche im Mai 2018 komplett erneuert wurde.
Ein Aufzug und ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Krankenhaus und der Milleniumtower als Shoppingmall.
Es handelt sich um eine wirklich einmalige Wohnung in sehr zentraler Lage, auch bestens zur Vermietung geeignet.
In den monatlichen Betriebskosten von 178,- Euro sind Heizung und Warmwasser schon inkludiert!
Die reinen BK wären ca. 135,- Euro inkl. 63,- Euro Rücklage pro Monat!