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Schönes Ein-/Mehrfamilienhaus mit Garten und Traumblick sowie Biotop!
170 m² 8 Zimmer - Bereits Verkauft
Kaufpreis (inkl. MWSt.): |
260.000 € |
Betriebskosten (inkl. MWSt.): |
180 € |
Objektstandort:
3033 Altlengbach (Altlengbach)
Objektinformationen:
Grundfläche : |
678 m² |
Räume: |
8 |
Bäder: |
3 |
WC: |
3 |
Zustand: |
gut |
HWB: |
97.00 |
HWB Klasse: |
D |
Beschreibung:
Traumhafter Weitblick! Sonniges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
Das große Wohnhaus mit sonnigem Garten und Schwimmteich befindet sich höher gelegen in Altlengbach, wodurch man den wunderbaren Fernblick genießen kann!
Die 179m² Wohnfläche beziehen sich nur auf das EG und OG.
Im Untergeschoß stehen zusätzlich ca. 80m² mit 3 Räumen zu Verfügung die einen Ebenerdigen Ausgang in den Garten haben!
Der Garten, die Terrasse und die Balkone sind sehr sonnig und laden zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über 3 Ebenen die wie folgt angelegt sind:
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Kaminofen, offener Küche, einem Balkon mit herrlichem Ausblick , ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein WC und ein Abstellraum und durch den Vorraum der Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer (über 20m2) mit je einem Sonnenbalkon, sowie ein weiterer Raum, der als Zimmer oder Schrankraum genutzt werden kann und ein Bad mit Dusche und WC.
Durch die Hanglage ist der Keller zum Garten hin offen, so dass die zwei Räume jeweils über ein Fenster und eine Terrassentüre verfügen, ein dritter Raum nur über ein Fenster.
Hier steht genügend Platz für Ihre Hobby oder zum Entspannen zu Verfügung, und zwei Kellerräume sowie Hauswirtschaftsraum und Waschraum stehen auch noch zu Verfügung!
Natürlich gibt es auf der unteren Ebene ein Bad mit Dusche sowie WC welches ohne Hebeanlage auskommen.
Der Grundriss ist großzügig und offen gehalten.
Das Besondere an diesem Objekt ist der Schwimmteich im Garten, den man wieder zum Leben erwecken müsste, da ihn der Altmieter, so wie den gesamten Garten nicht genutzt hat.
Die Heizung wurde vor kurzem erneuert und der Keller gedämmt, sowie neu isoliert.
Es können auch zwei separate Wohneinheiten realisiert werden, oder Wohnen und Arbeiten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, im Wohnbereich und im Badezimmer durch eine Fußbodenheizung, in den Zimmern sind Radiatoren.
Natürlich gibt es eine Garage und auch genügend Abstellplätze vor dem Haus.
Das Objekt ist voll aufgeschlossen mit: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT, (TK), und Brunnen.
Der Garten müsste neu angelegt werden, da der Altmieter ihn nicht genutzt hat.
Es handelt sich hierbei wirklich um ein interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten in herrlicher Sonnenlage!
Ich freue mich über Ihre Anfrage oder Anruf unter 0650 481 68 64!