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Sonnige Terrassenmaisonette nahe Pötzleinsdorfer Schloßpark!

122 3 Zimmer - Bereits Verkauft

Kaufpreis (inkl. MWSt.):

698.000 €

Betriebskosten (inkl. MWSt.):

424 €


Objektstandort:

 

1180 Wien (Pötzleinsdorfer Schloßpark)

Objektinformationen:

 

Räume:
3
Bäder:
2
WC:
2
Zustand:
sehr Gut
HWB:
163.50
HWB Klasse:
D

Beschreibung:

 

Traumhafter Grünblick und Ruhelage in Sackgasse für Genießer.

Die gediegene Maisonette befindet sich in der 2. + 3. Etage (oberste) in einem gepflegten Haus.
Von dem großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 58m²) mit offener Küche mit allen Geräten, gelangt man auf die vorgelagerte ca. 23 m² Sonnenterrasse mit herrlichem Blick über den Schlosspark bis zum Schafberg. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein separates WC und der Vorraum.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit einer Galerie, dem großen Master-bedroom (ca. 25m²) mit herrlichem Ausblick und schönem, großem Bad.
Parkettböden, Kamin im Wohnraum und eine breite Falt-Schiebe-Terrassentüre über die Front des Wohnraumes vermittelt ein herrliches Gefühl der Weite.

So richtig zum Durchatmen und Genießen.

Ein Kfz Stapel-Garagenplatz ist im KP inkludiert, es besteht die Möglichkeit weitere Garagenplätze anzumieten. Kellerabteil, Gaszentralheizung. Torsprechanlage. Sehr attraktiver Preis und günstige Betriebskosten, da kein Lift!

Im Haus befinden sich eine Sauna, ein Hobby- und Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Eine perfekte Wohnung mit traumhaftem Grünblick und hohem Erholungswert in einer der besten Lagen Wiens.

Lage
Sonnige Ruhelage, nicht einsehbare Terrasse, Traum Aus-Weitblick

Infrastruktur • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Linien 41 und 41A • leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen • Bäckerei ca. 600 m nahe • Nahversorger Spar und Billa ca. 1,5 km • Kindergarten, Volksschule und Kirche ca. 1 km

Sonstiges
Betriebskosten Euro 424,- monatlich inkl. Reparaturfonds gem. Vorschreibung Hausverwaltung ab 1.1.2018


Wir stehen Ihnen unter 06504816864 und via Email für Auskünfte zu Verfügung!