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Einmalige Gelegenheit, schöne Altbauwohnung mit Garten in St. Andrä Wördern!

83 3 Zimmer - Referenzobjekt!

Kaufpreis (inkl. MWSt.):

238.000 €

Betriebskosten (inkl. MWSt.):

110 €


Objektstandort:

 

3423 St. Andrä Wördern (St. Andrä Wördern)

Objektinformationen:

 

Räume:
3
Bäder:
1
WC:
1
Zustand:
sehr Gut
HWB:
kA
HWB Klasse:
kA

Beschreibung:

 

Schöne Altbauwohnung in einem komplett sanierten kleinen Wohnhaus mit Eigengarten im Zentrum von St. Andrä Wördern!



Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre ca. 3,5m hohen Räume sowie der Gewölbedecke!

Sie ist in einem sehr guten Zustand, moderne Heizung, neue Fenster und Fassade getrennt begehbare Räume, offene Küche, Wohnraum mit kleinem Kachelofen, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Abstellraum und zwei weitere Zimmer bilden die gemütliche Wohnung.



Sie verfügt über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses dem ein ca. 18m² komplett verglaster Sommergarten vorgelagert ist.

Unmittelbar daneben befindet sich der PKW Abstellplatz sowie der Eigengarten mit ca. 180m² welcher sehr sonnig ist.



Dass Besondere an der Wohnung ist die Wohnatmosphäre, die durch die hohen hellen Räume, die offene Küche und die Gewölbedecke sowie dem kleine Kachelofen welcher eine gemütliche Wärme ab gibt Zustande kommt.



Die zwei Zimmer sind Hof/Gartenseitig und dass große Schlafzimmer verfügt über eine kleine Schrankraumecke.

Weiters gibt es ein separates WC und einen Abstellraum sowie einen Keller.


Dass Haus wurde komplett saniert, und die Fassade mit den alten Details beibehalten.



Es bestünde auch die Möglichkeit dass Sanierungsdarlehn welches am Haus ist zurückzuzahlen, somit würden die Betriebskosten von 216 Euro auf ca. 100 Euro sinken.